- Зачем создавать ТСН в нашем доме?
- Управляющая компания не хочет выполнять требования законодательства в части порядка формирования тарифа и актирования работ и как следствие избегает прозрачности в финансовой отчетности.
- УК Постоянно затягивает решение вопросов, которые волнуют жителей.
- УК действует в интересах нежилых помещений, игнорируя даже решение суда.
- УК в принципе показала себя недоговороспособной, а это означает, что баланс интересов соблюдаться не будет. Это не оставляет нам выбора, кроме как сменить ее, но в отсутствии на рынке Екатеринбурга адекватных УК Советом дома было принято решение о создании ТСН.
- В июле месяц 2025 года УК необоснованно подняли тариф на содержание и ремонт до 39,56 руб. и теперь ТСН предлагает более низкую цену за теже работы 34.16 руб., которые будут выполнятся в действительности.
- А что может будущий председатель в области ЖКХ?
- Принимаю активное участие с советах домов с 2018 года, в данном доме организовал и провел два собрания по выбору Совета дома. 3 раза судился с УК, в том числе и с нашей «Стройтэк- ваш Дом» по вопросу использования ОИ.
- 11 лет руководил производством, где работал с подрядчиками, РСО, госорганами, не пугаюсь слов задвижка, привод или СНиП.
Автор: Павел
В этой статье мы, Совет дома, ретроспективно оценим текущую управляющую компанию и предложим вариант дальнейшего развития дома на наш взгляд.
Предпосылки:
УК начало
Итак, УК «Стройтек — Ваш дом», она же УК «Набережная» является УК от застройщика и была выбрана с нарушениями:
- Не соблюдены требования ЖК в части проведения собрания, уведомления о проведении ОСС должны были быть разосланы всем собственникам почтой, либо лично. По факту люди подписывали реестр уведомлений и бюллетени при приемке квартир.
- Как следствие не проводилась очная часть собрания, не было обсуждения договора и много чего еще не было.
- Протокол также составлен с нарушениями: неверные объемы, ошибочные решения прописаны и все в этом духе.
Собрание, к сожалению, в установленные законом сроки оспорено не было и собственники в первую очередь получили крайне дискриминационный договор управления.
Читать далееПервое собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, но это не повод останавливаться, т.к. основной орган управления домом это Общее собрание собственников и наша задача настроить этот инструмент таким образом, чтобы собственники могли комфортно, осознано и оперативно принимать важные решения для дома, а значит и для них.
Читать далееДобро пожаловать на ресурс, который был создан собственниками, для более удобного представления объемной информации по нашему дому. Оперативное общение в канале Телеграма (ЖК Современник 5. Соседи), но большие тексты теряются в ленте и их неудобно искать и отныне все будет находится на этом сайте.
Еще раз акцентируем внимание, что этот ресурс не имеет никакого отношения к управляющей компании или застройщику.
А теперь к собранию, которое было инициировано управляющей компанией по просьбе актива дома и будет проходить до 20 мая.
Читать далее