8 октября начинается третье собрание по выбору способа управления нашим домом — ТСН. Предыдущие два не состоялись по причине отсутствия необходимого количества голосов «За»: в первом 1,3% не хватило (примерно 5-6) квартир, во втором, которое проходило летом и в сжатые сроки 8%. Можно обсуждать по каким причинам не набралось требуемое количество, основной наверно является отсутствие обходов, но факт неосприм и УК с удовольствием машет этим фактом в судах по поводу их поддельных собраний, где нарисовали сколько надо. Поэтому в этом собрании дом должен повторно высказаться, хочет он ТСН или нет, а поэтому нужно вспомнить зачем мы это вообще начинали.
Читать далееРубрика: Собрания
УК запускает уже третье собрание о своем выборе и здесь нужно пояснить принцип «Последнего протокола», который заключается в простой цепочке:
- Департамент передает управление по заявлению на основании протокола собрания ОСС о выборе заявителя в качестве управляющей организации.
- На протокол не должно быть наложено обеспечительных мер, в идеале он должен пройти оспаривание в суде.
- Нет более поздних протоколов, на которые не наложены обеспечительные меры.
Так как протокол 2/2025 о выборе способа управления ТСН прошел все суды, именно он и будет являться основой для начала деятельности, следующий решающий момент у нас будет 21 июля, когда будет рассматриваться вопрос об отмене обеспечительных мер на решение Департамента о допуске ТСН к управлению, которые один из собственников получил в административном производстве и в случае если они будут сняты, то мы будем подавать новое заявление, которое будет безусловно одобрено, поэтому УК торопится «провести» свое собрание, чтобы в конце июля у них был более поздний протокол и они могли повлиять на решение департамента.
Читать далееМы запустили процесс первого ОСС в 2026 году для решения ряда важных вопросов перед началом управления домом. Формат был выбран заочный с использованием системы ГИС ЖКХ, как показала практика это повышает количество голосов, упрощает процедуру для всех сторон и само собрание максимально прозрачно, особенно если большинство голосует через систему. Нам важно набрать в этом собрании больше 67% голосов, т.к. вопросы аренды общего имущества требуют именно такого порога для принятия. Также это будет способствовать лучшему вовлечению собственников в дела дома, что позволит в будущем более оперативно решать различные вопросы для повышения комфорта и безопасности в нашем МКД. В данной статье я прокомментирую все вопросы повестки и размещу все, связанные с данным собранием, материалы если у вас останутся вопросы, то задавайте их в чате или приходите 1 марта на очную встречу в 15.00 (двор или 2-й подъезд, посмотрим по погоде).
Читать далееПервое собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, но это не повод останавливаться, т.к. основной орган управления домом это Общее собрание собственников и наша задача настроить этот инструмент таким образом, чтобы собственники могли комфортно, осознано и оперативно принимать важные решения для дома, а значит и для них.
Читать далееДобро пожаловать на ресурс, который был создан собственниками, для более удобного представления объемной информации по нашему дому. Оперативное общение в канале Телеграма (ЖК Современник 5. Соседи), но большие тексты теряются в ленте и их неудобно искать и отныне все будет находится на этом сайте.
Еще раз акцентируем внимание, что этот ресурс не имеет никакого отношения к управляющей компании или застройщику.
А теперь к собранию, которое было инициировано управляющей компанией по просьбе актива дома и будет проходить до 20 мая.
Читать далее