Управляющая компания разместила в подъезде свое видение на ТСН, в данной статье я разбираю основные заявленные тезисы и указываю на очевидные манипуляции и обман. Текст УК вы можете посмотреть в конце статьи.
- Внесение членских взносов обязательно, размер членских взносов определяется общим собранием членов ТСН и в данный момент очевидно, что их размер равен нулю. Это была манипуляция, а вот к категории вранье мы относим утверждение о наличии денежного ценза, которого НЕТ.
- Собственники дома, не являющиеся членами ТСН не участвуют в собрании членов ТСН о принятии ставки за содержание. Собственники дома, являющиеся членами ТСН участвуют в собрании членов ТСН о принятии ставки. Так очевидно, что собственники, которые не являются членами ТСН не могут принимать решения, которые касаются финансов ТСН, вместе с этим члены ТСН не могут, к примеру, самостоятельно решать судьбу общего имущества дома или фонда капитального ремонта (если их количество не превышает 2/3 от общего количества голосов дома). Так что эти вопросы чистая манипуляция со стороны УК.
- Термин ТСЖ знает только Жилищный кодекс РФ, но в Гражданском кодексе, а именно им руководствуется налоговая при регистрации юридических лиц, существует только ТСН. Во всех последних материалах и уведомлениях указано только ТСН. Манипуляция и безграмотность УК.
- На собрании вынесен проект сметы, если в проекте сметы нет строки вознаграждение правлению, значит данные расходы не подразумеваются. Любые решения о любых финансовых вопросах возможны лишь только через собрание. Так что здесь мы имеем и манипуляцию, и вранье.
- В отчетах УК мы видим, что, во-первых, стоимость уборки МОПов ниже, чем уборка придомовой, что очень странно, а во-вторых, весь отчет УК не стоит бумаги на котором он напечатан, т. к. УК отказывается делать полноценный расчет тарифа через перечень работ и составлять акты, соответствующие законодательству. Стоимость уборки при ТСН указана на основании КП от организации, которая делает уборку на Раевского, 22 и там люди уборкой довольны, в отличии от того, что происходит у нас. Манипуляция, лучше бы помыли дом нормально.
- Во-первых мы уже выяснили, что только ТСН, во-вторых неплохо было-бы пояснить судьбу этого долга, как он сформировался, а то вдруг окажется, что это УК свою работу плохо делало. В любом случае после смены управления в доме мы обязательно подадим в суд на УК и думаю тысяч 450 то мы точно наскребем или больше в несколько раз, кто знает.
- ТСН обязано каждый год утверждать смету расходов на будущий год и утверждать отчет об исполнении сметы прошлого года на собрании, УК может таким похвастаться? В остальном ТСН также поднадзорна департаменту и другим надзорным органам как любое юр. лицо, поэтому в данном случае мы видим просто наглую ложь. Также в данный момент УК не исполняет решение суда, не исполняет предписание от департамента и в целом показывает, что ей законодательство не указ.
- В процессе собрания и подготовки к нему инициатор автоматически является оператором персональных данных и для их получения не требуется дополнительного согласия. Вранье, ну или безграмотность!!!
Совет дома просит вас принять участие в собрании и выбрать лучший путь для дома, вне зависимости от развития событий. С данной УК перспектив особых нет.
