В очередной раз УК «радует» нас порцией откровенного вранья в попытках очернить ТСН (не ТСЖ, они даже не освоили форму юр. лица), давайте разберемся, что стоит за их «тезисами» к которым они апеллируют:
ТС
ЖН не будет управлять домом самостоятельно.
Инициаторы создания ведут переговоры с профессиональными управляющими компаниями…
Нет, будет управлять именно самостоятельно.
Нет, не ведут переговоры ни с какими управляющими компаниями.
Что значит инициаторы создания? ТСН уже создано о чем нам сообщает ОГРН 1256600038640. Законно созданное ТСН пока не допускается к управлению потому, что аффилированный с УК собственник оспаривает протокол создания ТСН: первую инстанцию проиграл, апелляцию также проиграет и после этого у Департамента не будет вариантов, кроме как передать управление домом ТСН. Но тут подключается и УК, которая начала проводить собрания с поддельными протоколами собраний и решениями собственников, это также решается через суды и полицию при соответствующей активности собственников.
Итак никаких управляющих компаний на подряде, никаких «двойных» расходов, исключительно самоуправление.
Если ТС
ЖН накопит долги, ответственность ляжет на всех собственников.
Часть 6 статьи 135 Жилищного Кодекса РФ сообщает нам, что:
«Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.»
Это буквально прямо противоположно тому, что вам соврали в агитке. В случае если ТСН окажется финансово несостоятельным, идет стандартный процесс банкротства и передача управления любой другой УК на рынке по выбору собственников, либо если ситуация доведена до абсурда то по конкурсу Департамента.
Однако мы начиная это предприятие рассчитываем на долгую и прогрессивную работу, а не бесславное банкротство.
Собственники не отвечают по долгам ТСН.
Председатель ТС
ЖН — это выборная должность. Кто гарантирует его компетентность в управлении многоквартирным домом?
А директор УК вообще назначается приказом, в нашем случае собственник УК назначил себя директором, о чем это говорит? Да в целом ни о чем, однако если вы имели «удовольствие» общаться с директором УК, вы могли обратить внимание, что он чаще позволяет говорить сотрудникам, чем отвечает на вопросы сам. Лично я это интерпретирую просто как неграмотность и незнание предмета. В любом случае даже на примере наших судебных процессов и того как исполняются решения судов я вижу большие пробелы именно в управлении, о чем я могу вполне судить, как человек более 10 лет управлявший не сильно большим, но производством полного цикла.
Компетентность не определяется порядком выбора.
Прямой договор с Управляющей компанией — это прозрачность отношений…
Вы платите за конкретный перечень услуг…
Именно невозможность построения прозрачных отношений и привела нас к решению о создании ТСН. УК до сих пор не предоставила собственникам Перечень работ и услуг, который она обязана формировать на основании 491 постановления правительства РФ. УК до сих пор делает акты не по 761 приказу Минстроя РФ. Отчеты УК до сих пор не бьются ни с актами, ни с перечнем. Поэтому ответственно заявляю, что прозрачности в отношениях с УК просто нет и более того, они идут даже на уголовные преступления, а использование подделанных юридически значимых документов это именно оно, но не в состоянии навести порядок и знаете почему? Я думаю знаете.
Прозрачности в отношениях с УК нет и это было пожалуй основной причиной создания ТСН, а не грязный пол на N-м этаже.
Мы призываем вас
Кто вы? Эти Вы с нами в одной комнате? Почему ТСЖН имеет смелость подписываться под своими заявлениями, а «Вы» нет? Может потому, что «Вы» — это УК, которая вместо нормальной работы предпочитает сомнительные как с моральной так и законной точек зрения действия? Зачем тогда вы такие нужны? Чтобы что? Чтобы владельцы УК заработали денег?
Очередная «анонимка», но уши УК так просто не спрятать, детсад на выгуле.
Давайте еще раз по пунктам:
- ТСН уже создано как юридическое лицо
- После прохождения апелляции ТСН приступит к управлению домом
- В случае если собственники будут занимать активную позицию по отношению к подделке ИХ решений в собраниях, то у УК нет ни единого шанса в судах
- Полная финансовая картина на год тут https://bluhera40.ru/2026/04/06/osch-2026-1/ , если вы хотите принимать участие в собраниях членов ТСН, то присоединяйтесь.
Остальные учтите, что у членов ТСН просто в силу закона большинство от голосов дома, т.е. больше 50% от общего количества и это не один председатель все решает.
Отдельное обращение к ООО «УК Стройтэк-Ваш дом»!
У вас как и у многих УК в нашем городе существует базовое непонимание сути взаимоотношений, вы не собственник, вы наемная организация которая обязана работать не только в рамках ЖК но и в рамках ГК. У нас не было бы проблем, если бы вы работали адекватно и показывали эту работу в актах и отчетах, но вы своим отношением показываете собственникам, что вы считаете их не собственникам, а просто кормовой базой. Вы заставляете их париться в холлах, вы игнорируете законные требования и заставляете их ходить в суд для отстаивания своих прав, вы даже заставляете их ходить в суд доказывать, что это не их решения в собраниях. Т.е. вы подменяете саму суть взаимоотношений, а это неминуемо порождает противоречие и конфликт свыше базового.
Поэтому не надо взывать к защите репутации, вы ее не заработали.
Собственно исходник:
А вот фото моей машины утром 13-го апреля во дворе дома где я проживаю:
